組圖:輝煌年代大廈爛尾3年 瑞祥源地產接盤開發迎來生機

作者:宋全福 來源:云南房網 拍攝日期:2019.6.10 人氣: 
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    近日,輝煌年代大廈工地上貼出了一份《云南省昆明市中級人民法院移交通知書》,通知顯示:法院依法將被執行人云南惠隆房地產開發有限公司(下稱“惠隆地產”)名下位于龍泉路17號土地使用權及地上在建工程,過戶至云南瑞祥源房地產開發有限公司(下稱“瑞祥源地產”)名下,同時解除對上述土地的查封和土地抵押。輝煌年代大廈停工已3年多,現被瑞祥源地產接手,后續開發迎來轉機。
    輝煌年代大廈(推廣名中遠投資大廈)位于龍泉路中海學府路8號對面,原開發企業為惠隆地產,項目用地面積約5.76畝,土地性質為商業金融業用地,原規劃建一座18層高的寫字樓。早在2010年9月,輝煌年代大廈就已通過規劃條件審批,但審批之后長期沒有進展。2014年3月,輝煌年代大廈取得了建設工程規劃許可證并開始建設,根據當時的公示,項目總建筑面積約20890.43平方米,其中地上建筑面積14754.94平方米,地下建筑面積6135.49平方米。同年,項目啟動建設,并計劃在2016年入市交易,2017年交房投用。但是,輝煌年代大廈的建設僅持續了一年多的時間,項目于2016年年初實現封頂后便已停工,至今未恢復建設。從2016年至今,輝煌年代大廈停工已有3年,如果從2010年通過規劃條件審批算起,項目實施時間已近10年。
    輝煌年代大廈停工與債務糾紛有關,2018年10月,云南省昆明市中級人民法院對大廈土地及地上附著物進行網上司法拍賣,起拍價為1.173億元。但本次拍賣無人報名競拍,也未出現瑞祥源地產的身影。半年后,輝煌年代大廈卻易手瑞祥源地產,且項目土地查封和押均已解除,后續開發迎來轉機。如果按法院起拍價算,瑞祥源地產拿下的輝煌年代大廈的代價是每平方不足6000元,但法院初次拍賣流拍,瑞祥源最終付出的代價很可能遠小于此,即便加上后續完工的投入,這棟寫字樓仍然有利可圖。
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