人行通知:首套房利率至少上浮15% 二套至少上浮20%

6月14日,人民銀行成都分行發出通知,要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,紅星新聞記者從多家商業銀行那里證實了這個消息。據銀行相關人士稱,這次的通知是“口頭的”,算是窗口指導,沒有正式文件。

6月12日,央行公布了5月份的金融運行數據。5月份增加人民幣貸款1.18萬億元,同比多增313億元。其中,以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加了4677億元。

6月13日,中國銀保監會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇上特別提到“住戶部門杠桿率”。

郭樹清認為,房地產業過度融資,不僅擠占其他產業信貸資源,也容易助長房地產的投資投機行為,使其泡沫化問題更趨嚴重。歷史證明,凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家,最終都要付出沉重代價,凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業,最終都會發現其實很不劃算。

6月14日,紅星新聞記者從人民銀行成都分行營業管理部獲悉,5月末,成都市個人住房貸款余額6326.58億元,個人住房貸款加權平均利率為5.658%,環比略微下降了0.01個百分點,較年初下降約0.04個百分點。

6月14日晚,紅星新聞記者從蓉城多家銀行證實,當天接到人民銀行成都分行緊急通知,要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

“沒有正式文件,是口頭通知的。”一家銀行個人金融部相關負責人告訴紅星新聞記者,這次是口頭通知的,沒有紙質或電子文件。在另外兩家銀行,記者也證實了這個消息。“這屬于窗口指導”,其中一家銀行相關負責人稱,從金融監管的角度來講,屬于非常正常的行為。

當晚,幾家銀行就向下屬機構緊急轉達了人民銀行的意見,并要求各分支行從即日起嚴格按照人民銀行的要求執行。紅星新聞記者從其中一家銀行那里獲悉,該行要求各經營機構梳理名單,已收單或簽合同的按照簽約利率執行,新簽約的單子必須按照人民銀行最新的通知上浮利率。對于新政執行的范圍,其中一家銀行相關人士向紅星新聞記者透露,按照監管部門的通知,是成都地區。

近日,融360發布了5月份的中國房貸市場報告。6月14日,紅星新聞記者從融360得到的數據顯示,在他們統計的成都14家中外資銀行中,首套房利率最低的上浮了10%,有2家,最高的上浮了20%,有1家,其余11家上浮了15%。不過,對于這個數據,受訪的一家銀行相關人士告訴記者,“這個數據不完全準確。”據介紹,以他們銀行為例,年初首套是上浮15%,但后來因為競爭原因,目前已降到上浮10%,而融360的統計數據中仍然是上浮15%,“不過,人民銀行來了新政,我們肯定要調整為至少上浮15%了。”

不過,另外一家銀行的人士表示,他們首套房的確是執行的上浮15%,和最新的政策以及融360統計的數據一致。

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